[摘要] 2018 年第二季度全市房地产开发共完成投资 15.9 亿元，同比增长 156.04％。其中住宅完成投资 14.64 亿元，占全市房地产开发总投资的 92.08％;非住宅完成投资 1.26 亿元，占全市房地产开发总投资的 7.92％。上半年全市房地产开发共完成投资23.89 亿元，同比增长 57.5
2018 年第二季度全市房地产开发共完成投资 15.9 亿元，同比增长 156.04％。其中住宅完成投资 14.64 亿元，占全市房地产开发总投资的 92.08％;非住宅完成投资 1.26 亿元，占全市房地产开发总投资的 7.92％。上半年全市房地产开发共完成投资23.89 亿元，同比增长 57.59％。其中住宅完成投资 21.26 亿元，占全市房地产开发总投资的 88.99％;非住宅完成投资 2.63 亿元，占全市房地产开发总投资的 11.01％。
二、房地产项目建设情况
2018 年第二季度房屋新开工面积 58.51 万平方米，同比增长670.88％；其中住宅新开工 45.66 万平方米（含普通商品住宅开工面积43.08 万平方米），占全市新开工面积的 78.04％；非住宅新开工面积12.85 万平方米，占全市新开工面积的21.96％。上半年房屋累计新开工面积 73.9 万平方米，同比增长272.1％；其中住宅新开工 58.11 万平方米（含普通商品住宅开工面积 54.82 万平方米），占全市新开工面积的 78.63％；非住宅新开工 15.79 万平方米，占全市新开工面积的 21.37％。
第二季度全市商品房竣工面积 21.65 万平方米，同比降低18.27％；其中住宅竣工面积 20.34 万平方米，占全部竣工面积的 93.95％；非住宅竣工 1.31 万平方米，占全部竣工面积的6.05％。上半年全市商品房竣工面积 33.35 万平方米，同比降低41.58％；其中住宅竣工面积 31.2 万平方米，占全部竣工面积的93.55％；非住宅竣工 2.15 万平方米，占全部竣工面积的 6.45％。
三、商品房预销售情况
2018 年第二季度年共办理商品房预售许可 18 件，涉及预售项目共 10 个，预售套数 2219 套，预售面积 27.66 万平方米，同比降低 9.16％。其中住宅预售套数 2116 套，预售面积 26.22 万平方米；非住宅预售套数 103 套，预售面积 1.44 万平方米。上半年共办理商品房预售许可 34 件，涉及预售项目共 21 个，预售套数 5827 套，预售面积 66.57 万平方米，同比降低 6.98％。其中住宅预售套数 5472 套，预售面积 62.69 万平方米；非住宅预售套数 355 套，预售面积 3.88 万平方米。
第二季度商品房实际销售总面积 54.82 万㎡，同比降低13.23％，其中住宅销售面积 48.72 万㎡，占商品房销售面积的88.87％；非住宅销售面积 6.1 万㎡，占商品房销售面积的11.13％。上半年商品房实际销售总面积 98.95 万㎡，同比降低21.51％，其中住宅销售面积 86.1 万㎡，占商品房销售面积的87.01％；非住宅销售面积 12.85 万㎡，占商品房销售面积的12.99％。
第二季度我市二手房网签面积25.58 万平方米，同比增长18.04％，其中住宅 24.37 万平方米，占二手房网签面积的95.27％；非住宅 1.21 万平方米，占二手房网签面积的 4.73％。上半年我市二手房网签面积 44.8 万平方米，同比增长 14.26％；其中住宅 42.82 万平方米，占二手房网签面积的 95.58％；非住宅 1.98 万平方米，占二手房网签面积的 4.42％。
四、商品房价格情况
根据第二季度末房地产统计数据分析，我市新建商品住宅均价为 5097 元/㎡（其中源汇区 5989 元/㎡，郾城区 5786 元/㎡，召陵区 4352 元/㎡，经济技术开发区 4261 元/㎡），同比增长18.78％，比季度环比增长 4.94％。
二手房多层住宅均价 4644 元/㎡(源汇区 5139.2 元/㎡，郾城区 5422.3 元/㎡，召陵区 4160 元/㎡，经济开发区 3855 元/㎡)，同比增长 44.13％， 比季度环比增长 35.08％。
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