[摘要] “9·30新政”、“3·17新政”、房价止涨、租购同权、共有产权房……在过去一年多的时间里，不断推出的调控政策和房价的变化成为公众关注的热点。
“9·30新政”、“3·17新政”、房价止涨、租购同权、共有产权房……在过去一年多的时间里，不断推出的调控政策和房价的变化成为公众关注的热点。
十九大报告称，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
在这一基调下，中国房地产市场何去何从？未来如何实现多层次住房供给，租与售如何协同发展？
新京报专访亚洲环球研究所所长，冯国经冯国纶基金教授（经济学）陈志武，中国银行业协会首席经济学家巴曙松，探讨中国房地产市场的未来。
新政
中国楼市就像坐过山车。从去年的“9·30”掀起一轮限购限贷调控之后，2017年，中国各地的楼市调控政策持续发力，“3·17”无疑又开启了一轮调控风暴。3月17日下午，北京楼市调控进一步升级。认房又认贷、二房普宅和非普宅首付比例提高、贷款年限缩短成为2017年调控三大手段。
租售
住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
调控
从去年的9·30新政至今，北京地区累计出台近50次调控政策。政策效应明显，北京地区多个房产中介表示，截至9月份，北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右，基本回落到去年年底价位。在地产中介看来，政策有效抑制了投机者，房产市场趋于理性。
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